Οι περισσότερες από τις απάτες με τις οποίες οι απατεώνες εκτελούν τις μαύρες υποθέσεις τους με την ακίνητη περιουσία έχουν γίνει περισσότερο γνωστές. Η απλή ανθρώπινη απληστία και η απροθυμία να πληρώσουν χρήματα οδηγούν τους ανθρώπους πιο συχνά. Ή οι άνθρωποι που μόλις έφτασαν σε αυτήν ή εκείνη την πόλη μπορούν να γίνουν θύματα των απατεώνων και γι 'αυτό είναι ακόμα κακώς προσανατολισμένοι στην κατάσταση των τιμών. Αν κάποιος προσφέρεται για μια φτηνή αγορά ενός διαμερίσματος, αλλά πρέπει να πληρώσετε προκαταβολή σε μετρητά και να σας βιαστούμε με μια συναλλαγή πώλησης, τότε σε μια τέτοια κατάσταση θα πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί.
Αλλά, παρά αυτό, μπορείτε να προσφέρετε να αγοράσετε οποιαδήποτε ιδιοκτησία σε αρκετά υψηλή τιμή. Μερικές φορές υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ένας πελάτης προσφέρεται να συνάψει με τον οργανισμό μια αποκλειστική σύμβαση, στην οποία μπορείτε να πουλήσετε το ακίνητό σας σε τιμή αρκετές φορές υψηλότερη από την αγοραία αξία.
Πολύ συχνά αυτό τελειώνει με το γεγονός ότι οι οργανισμοί μετά από λίγο αρχίζουν να προσφέρουν σημαντική μείωση της τιμής των ακινήτων λόγω της έλλειψης αγοραστών, και η μείωση των τιμών είναι απαραίτητη για να μην σπαταλήσει πολύτιμο χρόνο σας. Όμως, δεδομένου ότι τέτοιες απάτες στις ενέργειες του οργανισμού δεν είναι, διότι έτσι προσελκύουν απλώς όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες με τις ψευδείς υποσχέσεις τους. Γνωρίζετε ότι είναι σχεδόν αδύνατο να πωλήσετε το ακίνητό σας ακόμη και 20% υψηλότερο από την τιμή της αγοράς, καθώς και να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με έκπτωση. Εάν λάβατε μια πρόταση για μια τέτοια συναλλαγή, τότε θα πρέπει να είστε σε εγρήγορση σε αυτή την κατάσταση, καθώς οι αγοραστές της περιουσίας σας γνωρίζουν την αξία του χρήματος και δεν θέλουν να πληρώσουν υπερβολικά, όπως και εσείς δεν θέλετε να χάσετε.
Πριν από μερικά χρόνια, ένα τέτοιο σύστημα απάτης ακίνητης περιουσίας ως οικονομική πυραμίδα στην ακίνητη περιουσία ήταν δημοφιλής. Όμως, παρά το γεγονός ότι μια τέτοια πυραμίδα συνέβαλε στην καταστροφή πολλών ανθρώπων τη δεκαετία του '90, αλλά εξακολουθούσε να πιστεύει για τον ταχύ εμπλουτισμό στους ανθρώπους.
Οι χρηματοοικονομικές πυραμίδες σε ακίνητα λειτουργούν με τον ίδιο τρόπο όπως η γνωστή οικονομική πυραμίδα του ΜΜΜ και δανείζονται επίσης ένα πρόγραμμα εργασίας στον τομέα του μάρκετινγκ δικτύων. Αυτή η οικονομική πυραμίδα στην ακίνητη περιουσία υλοποιείται ως εξής. Ο πελάτης προσφέρεται να αγοράσει ακίνητα μόνο για το 30% της αξίας του, αλλά υπάρχει μια προϋπόθεση και είναι ότι ο ίδιος πελάτης πρέπει να φέρει αρκετά άτομα που θα κάνουν επίσης μια συμφωνία με παρόμοιες συνθήκες. Μερικές φορές ένα τέτοιο πρόγραμμα λειτουργεί, τότε εάν είστε στην πυραμίδα αυτή πρώτα, τότε μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα, αλλά πιο συχνά κανείς δεν παίρνει τίποτα. Και πρέπει επίσης να καταλάβετε ότι κανείς δεν θα επιστρέψει την αρχική πληρωμή σας. Και εκτός αυτού, δεν είναι τόσο εύκολο να βρείτε ανθρώπους που συμφωνούν να ενταχθούν σε μια τέτοια πυραμίδα.
Ένα άλλο αρκετά κοινό σύστημα απάτης είναι η προβολή των επιλογών διαμερίσματος για χρήματα. Φυσικά, κανείς δεν θα δώσει απλώς στον αγοραστή του διαμερίσματος μια βάση διαμερισμάτων προς πώληση, αλλά εξακολουθεί να παραμένει ανοιχτό το ερώτημα, πώς μπορεί κανείς να μάθει τα πάντα για τις "υπηρεσίες πληροφόρησης"; Έτσι, οι μεσίτες της αποστολής συμφωνούν με τον αγοραστή ότι αν ο κτηματομεσίτης βρει μια καλή και κατάλληλη επιλογή, τότε σε μια τέτοια κατάσταση ο αγοραστής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει αποζημίωση στον κορυφαίο κτηματομεσίτη του.
Πρώτα όλα πάνε καλά, ο κτηματομεσίτης βρίσκει τον πελάτη μια εξαιρετική επιλογή, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος συμφωνεί να το πουλήσει, ο κτηματομεσίτης του πελάτη παίρνει μια αξιοπρεπή ανταμοιβή, αλλά στη συνέχεια η συμφωνία σπάει για κάποιο άγνωστο λόγο. Και μετά από αυτό, ο αγοραστής ανακαλύπτει ότι, κρίνοντας με τη σύμβαση που συνάπτεται, τα χρήματα που ο πράκτορας εντολή δεν είναι πλέον δυνατόν να επιστρέψει, ή ο υπάλληλος του οργανισμού εξαφανίστηκε σε μια άγνωστη κατεύθυνση. Πολύ συχνά ο οργανισμός έχει μια συμφωνία με τον πωλητή του διαμερίσματος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις είναι απλά αδύνατο να αποδειχθεί.
Οι έμπειροι και επαγγελματίες μεσίτες συνιστούν να πληρώνουν ανταμοιβές στους μεσίτες τους μόνο μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής κ.λπ. Μερικές φορές ένας πράκτορας μιας εταιρείας ακινήτων δείχνει ένα παράδειγμα του τι συμφωνούν οι αγοραστές με τον πωλητή και ως αποτέλεσμα ο κτηματομεσίτης δεν λαμβάνει ανταμοιβή, οπότε η πριμοδότηση θα πρέπει να καταβληθεί αμέσως, αλλά τέτοια λόγια δεν πρέπει να συγχέουν τους αγοραστές . Πράξη για το δικαίωμα, νομικό, διαφανές και νομικά αρμόδιο σύστημα, τότε σε τέτοιες περιπτώσεις, ο κίνδυνος είναι ελαχιστοποιημένος, και αν χάσετε χρήματα, στη συνέχεια, στο ελάχιστο ποσό.
Πώς μπορείτε να προστατευθείτε από τους απατεώνες; Υπάρχει μια τεράστια ποικιλία συμβουλών. Εάν ο αγοραστής αποφάσισε ακόμα να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια ενός μεσίτη, τότε είναι καλύτερα να το επιλέξετε, κρίνοντας από τις συστάσεις φίλων ή γνωστών. Ένας έντιμος μεσίτης ή μεσίτης που εργάζεται εδώ και πολλά χρόνια στην αγορά ακινήτων, κάνει τη δουλειά του καλά και ευσυνείδητα, τα οφέλη ενός τέτοιου realtor θα είναι πολύ μεγαλύτερα από ό, τι οι υπάλληλοι μιας εταιρείας ακινήτων που έχει καλή φήμη και η εταιρεία είναι αρκετά σταθερή.
Αξίζει επίσης να είστε πιο προσεκτικοί όταν πρόκειται να αγοράσετε ακίνητα σε χαμηλότερη ή υψηλότερη τιμή από την αγοραία αξία.
Επίσης, ο αγοραστής πρέπει να είναι πολύ προσεκτικός κατά την πληρωμή της προκαταβολής, επειδή σύμφωνα με τη σύμβαση, εάν η προκαταβολή καταβάλλεται, αλλά η συναλλαγή δεν έχει πραγματοποιηθεί, τότε κανείς δεν θα σας επιστρέψει χρήματα. Εάν είστε προσεκτικοί και πλησιάζετε σωστά την εγγραφή μιας συναλλαγής με ακίνητη περιουσία, τότε μπορείτε να προστατευθείτε από έναν τεράστιο αριθμό απατεώνων.