Το ενυπόθηκο δάνειο συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των εξασφαλίσεων για την εξασφάλιση πίστωσης στην τράπεζα. Η υποθήκη συνεπάγεται την παροχή μετρητών στον δανειολήπτη για να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή κάτι άλλο. Για μια υποθήκη, μπορείτε να υποθηκών όχι μόνο σπίτια, αλλά και άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως γιοτ, γη και αυτοκίνητα.
Το ακίνητο που αγοράστηκε με υποθήκη γίνεται αυτόματα ιδιοκτησία κάτοικου της χώρας που έλαβε υποθήκη. Νωρίτερα, προκειμένου να πάρετε μια υποθήκη, ήταν απαραίτητο να κάνετε τουλάχιστον μία εισφορά μετρητών, αλλά πρόσφατα μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς καταθέσεις χρημάτων.
Στη Ρωσική Ομοσπονδία, ένα ενυπόθηκο δάνειο χρησιμοποιείται πολύ συχνά για την αγορά κατοικίας. Κάτω από την υποθήκη στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά κατοικίας χτίζεται, αλλά μπορείτε επίσης να δεσμεύσετε την υπάρχουσα ακίνητη περιουσία σας.
Στη Ρωσία, η υποθήκη έχει στήριξη σε επίπεδο χώρας, η οποία επαναλαμβάνει όλους τους νόμους περί ενυπόθηκων δανείων, και διαθέτει υπηρεσία εξειδίκευσης υποθηκών.
Η αξία της πραγματοποίησης της πρώτης κατάθεσης μπορεί να κυμανθεί από 0% έως 90% της πιθανότητας απόκτησης ενός διαμερίσματος. Αλλά κυρίως για τα ενυπόθηκα δάνεια οι άνθρωποι που έχουν λίγη ή καμία ανάγκη μετρητών για την αρχική επένδυση, ή οι άνθρωποι που δεν έχουν χρήματα για όλα τα είδη των καταθέσεων.
Γενικά, υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός τύπων στεγαστικών δανείων, οπότε κάθε δανειολήπτης επιλέγει μια υποθήκη με ένα ελάχιστο ποσό κατάθεσης ή ακόμα και με την απουσία του.
Η υποθήκη χωρίς την πραγματοποίηση μιας αρχικής πληρωμής είναι μεγάλη ζήτηση από τους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας που επιθυμούν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Σε αυτούς τους δανειολήπτες ορισμένες τράπεζες είναι στην ευχάριστη θέση να δώσουν ένα δάνειο για οποιοδήποτε χρηματικό ποσό. Βασικά, η αξία του δανείου καταρτίζεται 70% -80% της τιμής της κατοικίας.
Αλλά, παρά τη γενναιοδωρία των τραπεζών, το ποσό του ενυπόθηκου δανεισμού μπορεί να κολλήσει από πολλούς παράγοντες, για παράδειγμα, όπως η περίοδος για την οποία θα υπολογιστεί ο δανεισμός, και το πρόγραμμα υποθηκών παρέχεται στην τράπεζα που έχετε επιλέξει.
Επίσης, αυτό το είδος στεγαστικού δανείου είναι κατάλληλο για άτομα που έχουν ήδη τη δική τους κατοικία, αλλά θέλουν να αγοράσουν πιο προσιτές και νέες κατοικίες. Και σε αυτή την περίπτωση αν θέλετε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο κάτω από το υπάρχον ακίνητό σας, τότε πρέπει να ξέρετε ότι το υποθηκευμένο ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην ίδια πόλη με την τράπεζα που επιλέχθηκε για το δάνειο.
Για την εγγραφή μιας υποθήκης σε περίπτωση απουσίας της αρχικής κατάθεσης, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αμέσως δύο είδη. Το πρώτο δάνειο που μπορείτε να εκδώσετε για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας σας, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα δεύτερο δάνειο για να εξασφαλίσετε τη στέγαση που αγοράζετε.
Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για το πρώτο δάνειο για να κάνετε μια αρχική πληρωμή. Σχεδόν όλες οι τράπεζες που εκδίδουν δάνεια δημιουργούν συγκεκριμένα ένα πρόγραμμα υποθηκών στο ίδρυμα τους, αυτό γίνεται για να έχουν μεγαλύτερη πιθανότητα να λάβουν δύο δάνεια ταυτόχρονα. Αλλά αξίζει να καταλάβουμε ότι ένα τέτοιο πρόγραμμα πίστωσης έχει μάλλον μεγάλο ενδιαφέρον.
Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε είναι καλύτερο να κάνετε δάνειο σε διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Επίσης, ο συνηθέστερος τύπος ενυπόθηκου δανεισμού είναι η καταχώρηση της συνήθους καταναλωτικής πίστης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το είδος δανεισμού εάν δεν έχετε ακίνητη περιουσία υπό εξασφάλιση. Για να κάνετε μια πρώτη πληρωμή, πρέπει να πάρετε χρήματα από ένα καταναλωτικό δάνειο που είχε ληφθεί στο παρελθόν, το οποίο δεν έχει χαρακτήρα στόχου.
Όταν κάνετε ένα δάνειο, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένα από τα μειονεκτήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη σύναψη της μεταποίησης δανείου.
- Όταν η τράπεζα πρόκειται να σας δώσει ένα καταναλωτικό δάνειο, τότε θα καθοδηγείται μόνο από το επίσημο εισόδημα του δανειολήπτη της, με άλλα λόγια, εάν το κέρδος σας είναι τεκμηριωμένο.
- Σε γενικές γραμμές, τα καταναλωτικά δάνεια εκδίδονται για βραχύτερες περιόδους από τα ενυπόθηκα δάνεια και από αυτό μπορεί να συναχθεί ότι οι όροι μπορούν να επηρεάσουν το ποσό των χρημάτων που έχουν ληφθεί, ενώ ο δανειολήπτης μπορεί να πάρει δάνειο σε μικρότερο ποσό από μια υποθήκη.
- Μια τράπεζα που εκδίδει νομισματικά κεφάλαια σε έναν δανειολήπτη μπορεί να ορίσει ένα όριο για την έκδοση ενός δανείου. Εάν πρόκειται να πάρετε ένα ποσό καταναλωτικού δανείου που υπερβαίνει τα 300 000 - 500 000 ρούβλια, τότε σε αυτή την κατάσταση, η τράπεζα μπορεί να σας ζητήσει να δεσμεύσετε περιουσία.
Αυτός ο τύπος δανείου, καθώς και όλα τα άλλα, μπορούν να εκδοθούν μέσω του Διαδικτύου.
Για να κάνετε υποθήκη μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Internet. Για να γίνει αυτό, πρέπει να μεταβείτε στον ιστότοπο της τράπεζας και να εκδώσετε το απαιτούμενο ερωτηματολόγιο του δανειολήπτη, στο οποίο θα πρέπει να παρέχετε πλήρεις και αξιόπιστες πληροφορίες. Αφού εκδώσετε μια παραγγελία για να λάβετε υποθήκη μέσω του Διαδικτύου, τα έγγραφά σας θα ελεγχθούν προσεκτικά για αυθεντικότητα στις δικές τους πιστωτικές βάσεις. Αλλά γνωρίζετε, εάν παρέχετε αναληθείς πληροφορίες στην τράπεζα, τότε σε τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να αρνηθείτε να λάβετε υποθήκη.
Η απόκτηση στεγαστικών δανείων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας κάθε χρόνο γίνεται όλο και πιο ανεπτυγμένη. Τώρα μπορείτε να πάρετε ένα τέτοιο δάνειο σε οποιαδήποτε τοποθεσία της χώρας. Για παράδειγμα, στο Nizhny Novgorod, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς αρχική δόση σε τριάντα τράπεζες, και κάθε τράπεζα έχει μέχρι οκτώ διαφορετικά προγράμματα για δανεισμό.
Στη Μόσχα, μπορείτε τώρα να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο σε 48 τράπεζες που παρέχουν στους δανειολήπτες τους με περίπου 440 προγράμματα δανείου, έτσι στην πρωτεύουσα μπορείτε να βρείτε μια τράπεζα για να πάρετε μια υποθήκη, η οποία θα ταιριάζει στις απαιτήσεις σας. Και για να πάρετε μια υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη χωρίς μια αρχική θέση, πρέπει να κάνετε αίτηση σε τράπεζες με λειτουργικό σύστημα υποθηκών, αφού παρόμοιες τράπεζες παρέχουν περίπου 300 προγράμματα δανείων.
Πριν χρησιμοποιήσετε το δάνειο, πρέπει να σκεφτείτε καλά τα πάντα, και επίσης να σκεφτείτε εάν μπορείτε να πληρώνετε τις πληρωμές υποθηκών κάθε μήνα. Σε περιπτώσεις όπου δεν μπορείτε να επιστρέψετε ένα δάνειο, είναι προτιμότερο να μην διακινδυνεύσετε οποιαδήποτε εξασφάλιση ή να αγοράσετε διαμέρισμα. Και θυμηθείτε το πιο σημαντικό πράγμα, είναι πολύ εύκολο να πάρετε μια υποθήκη, αλλά θα πρέπει ακόμα να το επιστρέψετε.