Στις συνθήκες ανάπτυξης μιας οικονομίας της αγοράς, τα περιουσιακά ζητήματα καθίστανται πιο περίπλοκα όλα αυτά τα χρόνια. Ωστόσο, ο νόμος ορίζει σαφώς την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Ένα πολύ επείγον πρόβλημα είναι οι δυνατότητες διαίρεσης της περιουσίας μετά το διαζύγιο μεταξύ των δύο συζύγων. Επιπλέον, είναι δυνατή η κατανομή της περιουσίας, όταν ένας από τους συζύγους εκφράζει την επιθυμία να παραδώσει ένα μέρος της περιουσίας στα τέκνα τους ή, για παράδειγμα, να εξοφλήσει το ακίνητο με τα προσωπικά του χρέη,
Όταν η διαδικασία για την κατανομή της περιουσίας πρέπει πρώτα να καθορίσει το νομικό της καθεστώς. Σύμφωνα με τους κανόνες του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπάρχουν δύο επιλογές για τη διαίρεση της περιουσίας των συζύγων: με νόμιμους και συμβατικούς όρους. Το τελευταίο μπορεί να περιέχει στοιχεία του καθεστώτος χωριστής ιδιοκτησίας ή νομικής, κ.λπ.
Η ύπαρξη σύμβασης γάμου μεταξύ συζύγων τους δίνει την ευκαιρία να καθορίσουν σχέσεις ιδιοκτησίας με βάση συγκεκριμένες περιστάσεις και συμφέροντα. Ωστόσο, οι νομικές στατιστικές δείχνουν ότι το νομικό καθεστώς είναι πιο διαδεδομένο. Εφαρμόζεται όταν η σύμβαση γάμου δεν έχει συναφθεί ή παρέχει νομικό καθεστώς για μέρος του περιουσιακού στοιχείου. Το καθεστώς της κοινής ιδιοκτησίας αναγνωρίζεται επίσης ως νομικό καθεστώς. Η έννοια της «κοινής περιουσίας των συζύγων» συνεπάγεται ότι τα περιουσιακά και ιδιοκτησιακά δικαιώματα που αποκτώνται από τους συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου.
Κοινή οικογενειακή ζωή χωρίς κρατική εγγραφή γάμου δεν δημιουργεί κοινή ιδιοκτησία ιδιοκτησίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, υπάρχει κοινή μετοχική ιδιοκτησία των ατόμων των οποίων τα κοινά περιουσιακά στοιχεία αποκτήθηκαν ακίνητα. Στη συνέχεια, οι σχέσεις ιδιοκτησίας μεταξύ των ανθρώπων ρυθμίζονται από την αστική νομοθεσία και όχι από το οικογενειακό δίκαιο. Εάν η κατανομή των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ συγκατοίκων χωρίς την εγγραφή γάμου εγείρει διαφωνίες σχετικά με την κατανομή της περιουσίας τους και εάν δεν έχει καθιερωθεί κανένα άλλο καθεστώς αυτού του περιουσιακού στοιχείου, θα επιλυθεί όχι στο πλαίσιο της Οικογένειας αλλά στο Αστικό Κώδικα κοινής ιδιοκτησίας.
Εάν ο γάμος κηρυχθεί άκυρος, ακυρώνεται η έννομη σχέση τέτοιου γάμου. Αυτό ισχύει και για τις νομικές σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτησίας. Στη συνέχεια, τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν στο γάμο είτε θεωρούνται άκυρα είτε αναγνωρίζονται ως ανήκοντα μόνο στον σύζυγο που την αγόρασε ή αναγνωρίζονται ως κοινές μετοχές. Σε περίπτωση που ένας από τους συζύγους κατά τη στιγμή του γάμου δεν υποψιάζεται την αναπηρία του, τότε το δικαστήριο μπορεί να διατηρήσει τα ίδια δικαιώματα όπως εάν συνέβαινε η κατανομή των περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν σε νόμιμο γάμο. Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων χωρίζεται στο μισό. Κατά τον προσδιορισμό αυτών των περιουσιακών στοιχείων αναγνωρίζονται ως ίσοι και για τους δύο συζύγους, εκτός αν, φυσικά, συνάπτεται σύμβαση μεταξύ των συζύγων.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το δικαστήριο μπορεί να ανακληθεί η αρχή της ισότητας των μετοχών των συζύγων στο τμήμα της ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή, το μερίδιο ενός συζύγου μπορεί να αυξηθεί προς όφελος των ανήλικων παιδιών που ζουν μαζί του και επίσης λόγω της ασθένειας, της αναπηρίας κλπ. Μείωση του μεριδίου ενός από τους συζύγους μπορεί να δικαιολογηθεί από παράλογη διάθεση κοινής ιδιοκτησίας, μη παραλαβή εισοδήματος για μη εύλογο λόγο κλπ. Μια τέτοια υποχώρηση του δικαστηρίου από την αρχή της ισότητας των μετοχών πρέπει πάντα να αιτιολογείται και να δικαιολογείται με δικαστική απόφαση, αλλιώς η απόφαση αυτή μπορεί να ακυρωθεί.
Σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια του γάμου ένας από τους συζύγους φροντίσει τα παιδιά, οδήγησε ένα νοικοκυριό ή άλλο, και ταυτόχρονα δεν μπορούσε να έχει ένα ανεξάρτητο εισόδημα, τότε το ακίνητο χωρίζεται ισότιμα μεταξύ των δύο συζύγων εκτός αν η σύμβαση μεταξύ τους προβλέπει οτιδήποτε άλλο. Το καθεστώς της κοινής ιδιοκτησίας δεν ισχύει για την περιουσιακή ακίνητη περιουσία, την περιουσία που εισπράττει ένας από τους συζύγους με κληρονομικότητα ή ως δώρο κατά τη διάρκεια του γάμου και για είδη ατομικής χρήσης, εξαιρουμένων των ειδών πολυτελείας. Κάθε σύζυγος κατέχει ανεξάρτητα τέτοια περιουσία και μπορεί να το διαθέσει και να το χρησιμοποιήσει ελεύθερα. Αυτό το ακίνητο δεν λαμβάνεται υπόψη κατά τον καθορισμό των μετοχών των συζύγων και του τμήματος της κοινής περιουσίας.