Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν θα μάθουν για πολύ τη σχέση, και ακόμη περισσότερο να μηνύσει λόγω ενός μικρού ποσού. Αυτό είναι που περιμένουν οι απατεώνες, ανοίγοντας μια ανέντιμη επιχείρηση. Αναζήτηση για ένα διαμέρισμα μέσω ενός πρακτορείου ακίνητης περιουσίας, αν και πιο ακριβό, αλλά πιο αξιόπιστο. Για αυτά τα χρήματα θα πάρετε επιλογές, ελέγξτε τα έγγραφα για το διαμέρισμα και την ταυτότητα του ιδιοκτήτη, θα αναλάβει τους πιθανούς κινδύνους. Και διαβάστε τις συμβάσεις που υπογράφετε!
"Μαύρο" realtor
Η Lera και ο σύζυγός της μόλις έλαβαν από τα κλειδιά του κτηματομεσίτη στο διαμέρισμα, τα οποία τους έδειξε την παραμονή. Κοιτάζοντας μπροστά για μια ευχάριστη βραδιά μαζί, αγόρασαν ένα μπουκάλι σαμπάνιας για να γιορτάσουν το housewarming. Αλλά εκεί ήταν. Αργά τη νύχτα, η κουδούνι χτύπησε. Δύο άνδρες απειλούσαν την εμφάνιση των ιδιοκτητών του διαμερίσματος και απαίτησαν να εγκαταλείψουν αμέσως τον οικιστικό χώρο, επειδή ξαφνικά ήρθαν σε συγγενή και δεν έχει πουθενά να ζήσει. "Αλλά σας πληρώσαμε ένα μήνα πριν και ένα άλλο, το ίδιο ποσό με την υπηρεσία!" - προσπάθησε να υπερασπιστεί τον σύζυγο των δικαιωμάτων τους, αλλά χωρίς επιτυχία. Στις 11:00 το βράδυ, ήταν άσκοπο να καλέσουμε τον οργανισμό, οπότε αποφασίσαμε να καλέσουμε αμέσως τους φίλους σας και να ζητήσετε διανυκτέρευση και να το αντιμετωπίσετε αύριο. Αργότερα με φίλους συζήτησαν τι συνέβη. "Και πού βρήκατε αυτόν τον κτηματομεσίτη;" - ρώτησαν. "Τηλεφώνησε τη διαφήμισή μου στο Διαδίκτυο και εισήγαγε τον εαυτό μου ως μεσίτης ενός γνωστού κτηματομεσιτικού γραφείου. Τον συνάντησε στο σταθμό του μετρό, κοίταξε το διαμέρισμα, και το βράδυ πήραν τα κλειδιά εκεί. " Και την επόμενη μέρα ο σύζυγός μου ανακάλυψε ότι ένας τέτοιος αντιπρόσωπος στον οργανισμό δεν εργάστηκε ποτέ.
Είναι δυνατόν στην εποχή μας να είμαστε τόσο αφελείς; Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και να προστατευθείτε από τους απατεώνες, καλέστε τον εαυτό σας και συμβουλευτείτε μόνο στο γραφείο. Οι οργανισμοί δεν συνεργάζονται με ανέντιμους ιδιοκτήτες. Ή αναζητήστε ένα διαμέρισμα μέσω φίλων. Σε αυτή την περίπτωση, φαίνεται, υπήρξε μια εγκληματική συνωμοσία "realtor" με τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα του άλλου
Η Nadezhda Ivanovna δεν μπορούσε να πάρει το διαμέρισμά της για πολύ καιρό. Τέλος, ένας φίλος της πρώην εργασίας κάλεσε και ήταν χαρούμενος που ο φίλος του φίλου της αναζητούσε ένα μέρος για να ζήσει. Συναντήσαμε, ο τύπος φάνηκε να είναι μέτριος, πληρώθηκε ένα μήνα νωρίτερα, και η Ναντέζντα Ιβάνονα του έδωσε τα κλειδιά. Όταν ένα μήνα αργότερα ο ιδιοκτήτης ήρθε στον ενοικιαστή της, μια γυναίκα με ένα παιδί στα χέρια της άνοιξε την πόρτα σε αυτήν. "Συγνώμη, πού είναι η Sasha και τι κάνεις εδώ;" - Η ελπίδα έχει αρκετά ερωτηθεί. «Δεν υπάρχει Sasha εδώ και ενοικιάζουμε ένα διαμέρισμα εδώ», απάντησε. "Πες μου, ποιος σε έδωσε;" - η κυρία έκπληκτος. - "Ναι, κάποιος τύπος. Τρεις μήνες πριν καταβληθεί - επείγουσα ανάγκη χρήματα, είπε ότι η μητέρα του για τη λειτουργία. "
Και έπειτα αποδείχθηκε, επιπλέον, ότι δεν υπήρχαν σχεδόν καθόλου έπιπλα στο διαμέρισμα.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποφέρει, επίσης. Με ποιον τώρα να ζητήσετε αποζημίωση; Ήταν τυχερός που ο απατεώνας δεν πωλούσε το διαμέρισμα με ψευδή έγγραφα, διαφορετικά συμβαίνει.
Έτσι, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει μίσθωση, ακόμα κι αν βρήκατε ένα διαμέρισμα για γνωριμία. Πιο συχνά η σύμβαση γίνεται χωρίς συμβολαιογράφο για περίοδο 1-2 ετών, και στη συνέχεια παρατείνεται. Ωστόσο, εάν η σύμβαση δεν είναι σωστά επισημοποιημένη, τότε δεν έχει νόημα σε αυτήν. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να ζητήσετε βοήθεια από δικηγόρο. Είναι αλήθεια ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να πληρώσει φόρους σε αυτή την περίπτωση, αλλά η σύμβαση θα εξασφαλίσει και τις δύο πλευρές του κινδύνου. Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, έχοντας εξασφαλίσει στο ενοίκιο ZhEKe, προστατεύει τον εαυτό του από τις αξιώσεις σε περίπτωση που οι ενοίκιο πλημμυρίζουν τους γείτονες ή να οργανώσει μια πυρκαγιά. Και μπορεί να κάνει αίτηση στην αστυνομία εάν οι μισθωτές πάνε να πάρουν στην κατοχή τους την ιδιοκτησία. Και για εκείνους που νοικιάζουν ένα διαμέρισμα, μια σύμβαση είναι ιδιαίτερα απαραίτητη. Μετά από όλα, ο ιδιοκτήτης δεν θα έχει το δικαίωμα να αυξήσει το ενοίκιο ή να σας εκδιώξει μπροστά από το χρόνο. Δυστυχώς, δεν ασκούμε νόμιμη ενοικίαση. Αλλά πρέπει ακόμα να γνωρίζουμε τα δικαιώματά μας. Σε κάθε περίπτωση, θα νοικιάσετε ή ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα, πρώτα διαβάστε το κεφάλαιο του Αστικού Κώδικα της χώρας σας.